Капитальный ремонт входной группы

Когда косметика бессильна — время капитального ремонта входной группы

Капитальный ремонт начинается там, где заканчиваются возможности текущего. Ступени просели, площадка покрыта сеткой глубоких трещин, бетон крошится при прикосновении, арматура обнажена и корродирует — точечные заплатки и переклейка плитки уже бессмысленны. Конструкция требует полного восстановления: от несущего основания до финишного покрытия.

Признаки необходимости капитального ремонта:

• Перепады высот между ступенями более 5 мм
• Видимая деформация площадки
• Отслоение облицовки на площади более 30%
• Глубокие выбоины (более 20 мм) на кромках ступеней
• Обнажённая арматура на нескольких элементах
• Скопление воды на площадке из-за нарушения уклонов

Если наблюдаются хотя бы 2–3 признака — косметический ремонт будет пустой тратой денег. Аналогичная логика применяется при капитальном ремонте крыльца, но входная группа — конструкция более масштабная.

Главные ошибки при капитальном ремонте

Первая ошибка — повторить то, что уже не выдержало. Заново залить бетон, заново уложить керамогранит — и через 3–5 лет вернуться к исходной точке. Вторая — экономия на гидроизоляции: без неё вода проникает в конструкцию с первого дождя. Третья — игнорирование проблемы швов: сотни стыков между плитками на большой площади — это сотни каналов для разрушения.

Капитальный ремонт — значительные вложения. Именно поэтому критически важно выбрать решение, которое не потребует повторного капремонта через 5–10 лет. Для лестничных конструкций в аналогичном состоянии применяется капитальный ремонт лестниц — тот же системный подход.

Полный цикл капитального ремонта по технологии С3

Капитальный ремонт входной группы по технологии С3 включает все этапы восстановления:

• Диагностика и замеры — определение объёма работ и состояния основания
• Демонтаж старого покрытия — удаление изношенной облицовки
• Восстановление основания — армирование, заделка дефектов, выравнивание
• Устройство гидроизоляции — защита несущей конструкции от влаги
• Монтаж элементов С3 — установка Г-образных ступеней и плоских площадочных элементов
• Герметизация швов и примыканий — завершение защитного контура

Характеристики покрытия, превосходящие любые аналоги

Бетон М1200 с 70% габбро-диабаза — это кратное превосходство над традиционными материалами:

• Прочность М1200 (у обычного бетона — М300–М400)
• Морозостойкость F400–F500 (у керамогранита — F50–F100)
• Водонепроницаемость W12 (у клинкера — W4–W6)
• Антискольжение R13 — максимальный класс по DIN 51130

Это не просто ремонт — это модернизация входной группы с кратным увеличением ресурса. Для входных групп зданий, где капремонт проводится впервые, стоит изучить раздел ремонта входных групп зданий.

Сроки и документация

Капитальный ремонт входной группы по технологии С3 занимает 3–7 дней в зависимости от масштаба и состояния основания. Мы предоставляем развёрнутую сметную документацию, технический надзор, полный комплект закрывающих документов и гарантию от 5 лет. Для МКД работы могут финансироваться из фонда капремонта — мы помогаем с подготовкой обоснования.

Использование накладных ступеней в рамках капитального ремонта — ключевое преимущество технологии С3: не нужно заливать новую лестницу с нуля, достаточно восстановить основание и установить монолитные элементы. Подробную информацию о ценах вы найдёте на странице стоимости.

Капитальный ремонт — инвестиция на поколения

Одна капитальная облицовка С3 служит 20–30 лет. Ежегодный текущий ремонт плиткой — повторяется каждый год. За 10 лет совокупные затраты на текущий ремонт в 2–3 раза превышают стоимость капитального решения. При этом после капремонта по С3 входная группа не только не разрушается, но и сохраняет первоначальный внешний вид благодаря стойкости габбро-диабаза к ультрафиолету и механическому износу.